Property Gallery
Бесплатные местные звонки
8000 83 84
Бесплатные звонки из России
8-800 775 8 234

Покупка жилья на Кипре через агентство недвижимости

Покупка жилья на Кипре через агентство недвижимости

Роль агентства недвижимости при покупке жилья либо коммерческих площадей трудно переоценить, особенно когда речь идёт о приобретении объекта на Кипре. Прежде всего, агентство имеет базу объектов с максимально полной информацией о них и помогает сделать выбор. Ведь вилла на Кипре – это не тот случай, когда можно в свободное от работы время объехать несколько домов и сделать выбор. Кроме того, АН берёт на себя ряд важнейших функций, от которых зависит успех сделки в целом:

  • Оценка продавца (в данном случае кипрского застройщика): надёжность, репутация на рынке, история сделок и пр.
  • Оценка объекта: его юридического статуса, наличия всей необходимой документации –правоустанавливающей, технической, и пр. Таким образом, в базе АН оказываются уже проверенные объекты от надёжного застройщика
  • Подготовка необходимого пакета документов и согласование его с застройщиком
  • Передача подписанного договора и сопутствующего комплекта документов в органы регистрации
  • Разрешение юридических проблем и противоречий, возникших в ходе сделки
  • При необходимости – помощь в подборе и получении ипотечного кредита в одном из банков Кипра

Агенство по продаже недвижимости на КипреКогда дело касается приобретения недвижимости в другой стране, роль АН особенно важна – ведь покупатель не имеет возможности напрямую взаимодействовать с заказчиком. Кроме того, покупатель и продавец не просто говорят на разных языках, но и находятся в разных правовых реалиях. Покупка недвижимости на Кипре имеет тот несомненный плюс, что продажа вилл и апартаментов гражданам РФ здесь, что называется «поставлена на поток» – но и здесь процесс имеет свою специфику, которой в полной мере владеют лишь профессионалы, много лет работающие на рынке.

Выбор агентства недвижимости: связи на Кипре, репутация в России

Лучшая рекомендация агентству недвижимости – это количество успешно проведённых сделок, причём именно в том городе и в том секторе, который интересует вас. Если, допустим АН вполне успешно продаёт недвижимость в Болгарии, но по Кипру у него всего несколько сделок, причём все апартаменты эконом-класса (при том, что вам нужна вилла) – готовы ли вы довериться такому посреднику?

Стоит выбирать агентства недвижимости на Кипре, которые уже несколько лет сотрудничают с конкретным кипрским застройщиком. Как правило, они предлагают варианты в одном-двух городах – например, элитные виллы и апартаменты в Лимассоле.

Прямое сотрудничество с девелопером имеет свои выгоды: это и более гибкая структура предложения, и возможность дополнительных соглашений с застройщиком. Кроме того, цена объекта в этом случае очень мало отличается от прямого предложения девелопера: агентство получает основной доход не за счёт посреднических процентов.

Покупка недвижимости на Кипре через агенствоКогда речь идёт о покупке недвижимости за рубежом, это означает работу в двух различных правовых и экономических полях, особенности и отличия которых мало просто знать – надо иметь успешную практику «по обе стороны границы». Поэтому в штате агентства недвижимости на Кипре должен быть юрист, специализирующийся в этой области кипрского права и имеющий опыт удачных сделок, а также переводчик (в идеале владеющий и английским, и греческим – вся деловая документация на Кипре, в том числе и по вашей сделке, ведётся на этих языках; все бумаги, предоставленные с вашей стороны, тоже должны иметь нотариально заверенный перевод на английский или греческий).

Можно ли приобрести жильё на Кипре минуя агентство недвижимости?

Да, такие варианты существуют. Конечно, теоретически возможно своими силами решить все те вопросы, которыми обычно занимается агентство недвижимости. Но, задавшись вопросом приобретения недвижимости на Кипре, вы оказываетесь в незнакомом правовом и экономическом поле, которое существенно отличается от российского. Плюс, если вы не юрист со свободным английским, возникают неизбежные «трудности перевода».

Даже если вы решите иметь дело напрямую с девелопером, вам придётся а) лично находиться на Кипре, б) пользоваться услугами переводчика, юриста и нотариуса. Таким образом, успех вашего мероприятия оказывается в руках посредников, без которых обойтись невозможно в любом случае.

На данный момент лишь один из десяти ведущих застройщиков Кипра имеет собственные офисы на территории России и Украины, так что его клиенты имеют уникальную возможность совершать сделку по покупке недвижимости без посредников и не покидая пределов своей страны.

Кипр

Germasogeia, Гермассоя

Бесплатные местные звонки
+80008384
Международный телефон
+357 25 322112
Кипр

Germasogeia, Гермассоя

Международный телефон
+357 25 322112
Россия

Moskva

Бесплатные местные звонки
+88007758234
Международный телефон
+7 499 110-78-88
Китайская Народная Республика

Dongsi

Бесплатные местные звонки
+8007122358
Free Local Calls
8000 83 84
Free From Russia
8-800 775 8 234
Free From Ukraine
0-800 80 21 84